Dashboard Gerencial
Visão executiva em tempo real: recebimentos, inadimplência, despesas, gráficos históricos de 6 meses, receita diária e alertas automáticos de contratos vencendo.
Sistema completo para administradoras e síndicos
Gestão Condominial
Inteligente e Completa
Do cadastro do morador à geração de boleto, tudo em uma plataforma. Multi-condomínio, portal do morador, integração Sicredi e muito mais.
LGPD Compliant
Integração Sicredi
Portal do Morador
Multi-condomínio
Multi
Condomínios no mesmo painel
100%
Dados isolados por empreendimento
24/7
Portal do condômino disponível
LGPD
Em conformidade com a legislação
Como funciona
Em 4 passos, sua administradora no controle total
Fluxo simples, do primeiro cadastro à prestação de contas, sem necessidade de sistemas externos.
Cadastre o Condomínio e os Moradores
Configure o empreendimento, registre condôminos com seus dados e vínculos por unidade/bloco.
Crie Contratos e Gere Parcelas
Associe condôminos a contratos com valores e vencimentos. Parcelas proporcionais para entradas e saídas no mês.
Emita Boletos via Sicredi
Gere boletos em lote via API Sicredi, com envio automático por e-mail ao condômino e confirmação de pagamento via retorno bancário.
Acompanhe e Preste Contas
Dashboard em tempo real, relatórios de auditoria e resultado financeiro mensal prontos para assembleia.
Funcionalidades
Tudo que sua administradora precisa em um só lugar
Cada módulo foi projetado para cobrir uma etapa real do dia a dia condominial — integrados entre si, sem sistemas paralelos.
Multi-condomínio
Gerencie quantos empreendimentos quiser em um único painel. Cada condomínio tem dados 100% isolados — troque de contexto com um clique.
Recebimentos e Parcelas
Gerencie parcelas por contrato com rateio proporcional automático para entradas e saídas no meio do mês. Confirmação manual ou via retorno bancário.
Boletos Sicredi
Gere e envie boletos bancários em lote diretamente pelo sistema. Integração completa com a API Sicredi, envio automático por e-mail e consulta de status.
Gestão de Despesas
Controle todas as saídas com categorias personalizáveis, fornecedores, responsáveis, datas de vencimento e pagamento. Marque como Fundo de Reserva para relatórios segregados.
Cadastro de Condôminos
Registre moradores com CPF, unidade, bloco, e-mail e telefone. Aviso de privacidade LGPD exibido no cadastro. Anonimização de inativos preservando o histórico financeiro.
Proprietários de Unidades
Cadastro separado dos donos das unidades — um proprietário pode ter múltiplas unidades. O sistema vincula automaticamente ao condômino/contrato da mesma unidade.
Contratos
Controle o ciclo de vida completo: ativo, cancelado, inadimplente, suspenso e vencido. Cancelamento cancela automaticamente as parcelas pendentes vinculadas.
E-mails Integrado
Caixa de entrada IMAP e envio SMTP dentro do sistema. Templates personalizáveis, fila com retry automático, rodapé LGPD e compositor para comunicação direta com condôminos.
Relatórios e Auditoria
Prestação de contas mensal consolidada com trilha completa de auditoria. Cada ação registrada por módulo, usuário e horário. Exportável para impressão/PDF.
Segurança e LGPD
CSRF em todas as requisições, HTTPS obrigatório, credenciais criptografadas, sessões isoladas por condomínio. Texto de consentimento LGPD configurável e anonimização de dados.
Multi-condomínio
Uma administradora, vários empreendimentos — tudo centralizado
Desenvolvido especialmente para administradoras que gerenciam múltiplos condomínios. Cada empreendimento é um contexto independente: condôminos, contratos, despesas, recebimentos e comunicados são completamente separados.
- Seletor de condomínio no topo da tela — troca de contexto com um clique
- Operadores vinculados a um único condomínio — sem risco de cruzamento
- Administrador global com acesso a todos os empreendimentos
- Permissões por perfil: Admin, Gerente e Operador
- Isolamento técnico em todas as queries do banco de dados
Condomínios Ativos
Administrador global — contexto: Res. Jardim das Flores
Res. Jardim das Flores
48 unidades · Bloco A e B
Cond. Torre Sul
32 unidades · Torre única
Edifício Central Park
120 unidades · 4 blocos
Village das Palmeiras
18 unidades · Casas
Dashboard & Financeiro
Controle financeiro completo, do recebimento à prestação de contas
O Dashboard mostra em tempo real tudo que você precisa saber: recebimentos do mês, inadimplência, despesas, ticket médio e gráficos históricos de 6 meses. O módulo de resultado financeiro compara orçamento previsto com o realizado.
- Recebimentos, despesas e inadimplência em cards no topo
- Gráfico de barras: 6 meses de recebimentos vs despesas
- Receita diária e despesas por categoria no mês corrente
- Resultado operacional: previsão × realizado × despesas pagas
- Fundo de Reserva segregado em relatórios e resultado
Resultado Financeiro — Maio/2026
Orçamento × Realizado
Previsão (venc. no mês)
R$ 22.500
Recebido confirmado
R$ 18.420
81,9% da previsão
Despesas pagas
R$ 6.800
Resultado operacional
+ R$ 11.620
Recebido supera despesas
Portal do Condômino
O morador acessa boletos e comunicados sem precisar ligar para a administração
O Portal do Condômino é uma área exclusiva para moradores, acessível via navegador em qualquer dispositivo. Sessão completamente separada da administração, com segurança reforçada e interface responsiva.
- Acesso 24h/7 dias a boletos, parcelas e extrato financeiro
- Comunicados, atas e assembleias publicados pela administração
- Login independente por condômino — sem acesso aos dados de outros
- Interface responsiva otimizada para celular e tablet
- Cookie seguro, HTTPS e proteção CSRF
Portal — Ap. 202 · Maria Santos
Res. Jardim das Flores
Cota condominial — Maio/2026
Vencimento: 10/05/2026
Cota condominial — Abril/2026
Pago em: 08/04/2026
Comunicados recentes
📌 Ata da Assembleia Ordinária — Abril/2026
📢 Aviso: Manutenção do elevador — 02/06
Integrações
Conectado aos sistemas que você já usa
Boleto bancário Sicredi e e-mail SMTP/IMAP — tudo integrado nativamente, sem precisar de ferramentas externas ou bridges manuais.
Sicredi — Boletos Bancários
Registro de boletos via API Sicredi, geração de nosso número, envio automático por e-mail e webhook para confirmação de pagamento. Suporte a sandbox e produção.
Integração nativaE-mail SMTP / IMAP
Configure qualquer provedor SMTP (Gmail, Outlook, servidores próprios) com caixa de entrada IMAP sincronizada, fila de envio com retry automático e templates personalizáveis.
Qualquer provedorTodas as integrações registram logs detalhados — provedor, operação, código HTTP, status e vínculo com o recebimento — acessíveis no painel de Logs de Integração.
Planos e Preços
Escolha o plano ideal para o seu condomínio
Sem taxa de implantação, sem fidelidade. Cancele quando quiser.
Inicial
R$
99
,90
por mês
Cobrado mensalmente
Até 20 unidades
- Dashboard gerencial completo
- Cadastro de condôminos e proprietários
- Contratos e parcelas com rateio proporcional
- Gestão de despesas por categoria
- Portal do condômino 24h
- Comunicados, avisos e atas
- Resultado financeiro mensal
- Suporte por e-mail
Mais popular
Profissional
R$
129
,90
por mês
Cobrado mensalmente
Até 50 unidades
- Tudo do plano Inicial
- Boletos Sicredi integrado
- E-mail SMTP/IMAP integrado
- Templates de e-mail personalizáveis
- Relatórios de auditoria completos
- Logs de integração bancária
- Suporte prioritário
Empresarial
Sob consulta
Condições especiais para o seu porte
50+ unidades
- Tudo do plano Profissional
- Múltiplos condomínios
- Usuários ilimitados com perfis de acesso
- Automação completa via cron agendado
- Trilha de auditoria por todos os módulos
- Fundo de Reserva segregado em relatórios
- LGPD: anonimização e retenção configurável
- Suporte dedicado e onboarding assistido
Todos os planos incluem atualizações de sistema. Preços em Real Brasileiro. Sujeito a alteração com aviso prévio.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas antes de começar
Respondemos as questões mais comuns sobre o sistema, integrações e segurança.
Sim. O 7Nexus Condomínio foi desenvolvido especialmente para administradoras multi-condomínio. Cada empreendimento tem dados completamente isolados — condôminos, contratos, despesas, recebimentos e comunicados separados. O administrador pode alternar entre condomínios com um seletor no topo da tela.
Sim. Com a integração Sicredi ativa, você seleciona uma ou várias parcelas e clica em "Gerar boletos". O sistema registra os boletos na API Sicredi, obtém o nosso número e linha digitável, e envia automaticamente por e-mail ao condômino. O status é atualizado via webhook quando o boleto é pago no banco.
Sim. O Portal do Condômino é uma área exclusiva onde o morador acessa boletos, parcelas pendentes, extrato financeiro e comunicados da administração. Disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, com acesso via celular, tablet ou computador.
Não. Cada usuário não-administrador é obrigatoriamente vinculado a um condomínio específico. O sistema força o contexto correto a cada requisição, e todas as consultas ao banco de dados são filtradas automaticamente pelo ID do condomínio — impossível acessar dados de outro empreendimento.
Sim. O sistema inclui: texto de consentimento configurável exibido no cadastro e nos e-mails, rotina de anonimização de dados de condôminos inativos (preservando o histórico financeiro), parâmetro de retenção de dados em anos, e bases legais fundamentadas em execução de contrato e legítimo interesse.
O sistema possui um agendador (cron) que pode ser configurado para rodar a cada hora. Ele atualiza automaticamente parcelas pendentes vencidas para "atrasado", marca contratos com data de fim ultrapassada como "vencido", e reprocessa e-mails que falharam no envio com backoff automático. O Dashboard exibe um alerta caso o cron não execute dentro do período esperado.
Sim. Tanto o painel administrativo quanto o Portal do Condômino são totalmente responsivos e otimizados para dispositivos móveis. O acesso é via navegador — sem necessidade de instalar aplicativo.
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